Die Besichtigung
Mitten in einer der allerbesten Lagen von München, im Herzen von Haidhausen ist diese wunderschöne Wohnung bestens gelegen. Die Wohnung mit 121m² liegt im Erdgeschoss und glänzt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung. Aus dem Eingangsbereich hat man direkten Zugang zu allen anderen Räumen, was einem ein offenes und freizügiges Wohngefühl vermittelt.
Soweit so gut, die Wohnung ist in einem guten Zustand, man merkt, dass sie vor nicht ganz so langer Zeit erst saniert wurde. Trotzdem habe ich vor sie erneut zu modernisieren und ihr einen eigenen Hauch von Luxus zu verpassen. Kein einfaches Unterfangen bei einem Denkmalgeschützten Gebäude.
Nach Abschluss der Besichtigung war mir klar, dass ich diese Wohnung haben möchte und arrangierte kurz darauf die Vertragsunterzeichnung, somit konnten die Arbeiten beginnen.
Das Objekt
Aufgeteilt ist diese Wohnung in 2 Zimmer mit offener Küche, großem Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC. Direkt gegenüberliegend der Eingangstür befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Links und rechts das Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung liegt ziemlich Zentral in Haidhausen, einem der besten Stadtteile in München.
Der Beginn
Wie man es von mir ja schon gewohnt sein durfte, belasse ich keinen Stein auf dem anderen. Es wurde so ziemlich alles aus der Wohnung gerissen, was mit dem Denkmalschutz vereinbar war.
Als besonderes Highlight an dieser Wohnung gefielen mir die großen und hellen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Somit musste ich in dieser Wohnung nicht mit extrem vielen Lichteffekten arbeiten. Ganz sein gelassen habe ich sie aber trotzdem nicht. Moderne und stilvolle Lampen zieren jedes Zimmer und sorgen so Abends für eine gemütliche Stimmung.
Wir ersetzten die Holztür, die das Wohnzimmer mit der Küche verband, durch eine komplett durchsichtige Glastür, so dass der Eindruck eines grossen Zimmers mit offener Küche entstand. Dies macht die Räume offener und man fühlt sich nicht eingeengt. Zusätzlich entfernten wir in der Küche eine kleine Zwischenwand, die ehemals für die Abgrenzung der Kücheneinrichtung gedacht war.
Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett geräumt. Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC… alles wurde rausgerissen, um Platz für eine neue und moderne Ausstattung zu schaffen.
Sehen Sie hier eine Übersicht von Bildern die vor dem Umbau entstanden sind.
Das Ergebnis
Nachdem alle Bauarbeiten abgeschlossen waren, präsentierte sich die Wohnung in ihrer ganzen Pracht. Entstanden ist auf 121m² eine Wohnung, die mit ihrem aussergewöhnlichen Design und ihrer Ausstattung einmalig geworden ist. Altes und neues Design fliessen ineinander über und sorgen beim Betrachter immer wieder für einen kleinen Wow-Effekt. Auch diese Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Gefühl von Luxus.
Das Badezimmer wurde mit einer Steinwand ausgestattet, die neue Badewanne und Duschkabine platzsparend im Raum aufgestellt. Die massiven Steinwaschbecken runden das Gesamtbild nahezu perfekt ab. Direkt nebenan ist das neugestaltete Gäste-WC, welches in seinem Metall-Look ebenfalls ein aussergewöhnliches Beispiel von Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
In der Küche haben wir eine moderne Ausstattung untergebracht, mit Oberflächen aus schwarzem Marmor und einer freistehenden Koch- und Arbeitsfläche. Hochwertige Geräte lassen den zukünftigen Köchen alle Möglichkeiten offen, hieer die neusten Meistergerichte zu kreieren.
Der Gang zum Schlafzimmer wurde während den Umbauarbeiten zu einem Ankleidezimmer umfunktioniert und das Schlafzimmer mit einem modernen Boxspring-Bett ausgestattet.
Sehen Sie hier eine Übersicht von Bildern die nach dem Umbau entstanden sind.
