Dampfbad im Untergeschoß
Das Objekt
Über einen Zufall entdeckte ich ein Neubauprojekt in Bogenhausen, welches noch in der Planungsphase steckte. Dieser Ort ist als Spitzenwohnlage in München natürlich besonders reizvoll, aber der günstige Preis und insbesondere der große Keller, der einer der Wohnungen angehörte, interessierten mich. Perfekter Zeitpunkt, da ich Privat gerade eh auf der Suche nach einem neuen Domizil für mich und meine Familie war.
Vom Bauträger wurden im Erdgeschoß zwei kleinere Wohnungen verkauft, welches zwar im Trend der Zeit liegt, aber nicht meinen Vorstellungen entsprach. Mein Plan war aus dem Keller und beiden Wohnungen ein Luxus-Wohngefühl zu gestalten.
Ein Nachteil eines Kellers ist natürlich, dass es keine natürliche Lichtquelle gibt und nur künstliches Licht kein echtes Lebensgefühl geben kann. Darum wurde der Bauträger zusätzlich gebeten, den Keller auf einer Seite um einen begehbaren Lichtschacht zu erweitern, durch welchen die Wohnung einen separaten Eingang und der Keller eine natürliche Lichtquelle erhielt. Nach der Absegnung des geänderten Bauplans durch den Bauträger schlug ich zu und die Arbeit begann.
Der Beginn
Die Umplanung mit Genehmigungen dauerte ca. 1 Jahr, aber die Wartezeit hatte sich gelohnt. All meine Wünsche und Pläne wurden beim Bau verwirklicht, also rückte der Bauträger mit Bagger an, schaufelte uns den Lichtschacht zum Kellergeschoß frei und nach Absprache mit Statikern und Architekten wurden beide oberen Wohnungen zu einer zusammengeschlossen. Als Highlight wurde im Kellergeschoß auch noch ein kleines Dampfbad integriert, welches durch eine Glas-Schiebetür erreichbar war. So konnte man nach dem Dampfbad direkt nach draussen um sich abzukühlen.
Da die Wohnung nun über 2 Etagen gebaut war, habe ich mich für den Einbau eines Siemens-BUS-Systems entschieden. Das ermöglicht das zentrale Schalten des Lichts am Ausgang, so daß man nicht jedes Zimmer einzeln kontrollieren muss. Im gleichen Arbeitsschritt habe ich die Jalousien ans BUS-System anschliessen lassen, damit über Zentralschalter alles gleichzeitig steuerbar ist.
Sehen Sie hier eine Übersicht von Bildern die während dem Bau entstanden sind.
Das Ergebnis
Nach den Bauarbeiten hat sich das Ausmaß des veränderten Bauplanes gezeigt. Anstatt wie vom Bauträger geplant, ist dort nun statt der zwei kleinen Wohnungen eine riesige Luxus-Oase entstanden die Wünsche erfüllt, die man sich zuvor noch nicht erahnte. LED-Effekte in den Decken, im Bad und im Garten sorgen für ein angenehmes Ambiente, egal zu welcher Uhrzeit.
Nachdem die Erdgeschoßwohnung eher dunkel war, musste ich mit viel Licht an der Decke und indirekter Beleuchtung arbeiten. Dies galt ebenfalls für den Keller. Nachdem LED-Effekte sehr im Trend der Zeit liegen, stattete ich das Bad ebenfalls mit diesen aus. Ein großer Badspiegel mit integriertem TV sollte das Wellness Gefühl erhöhen.
Der Gartenanteil ist für die arbeitende Bevölkerung viel Arbeit. Daher minimierte ich diesen über eine maximale Terrassenvergrößerung und bemusterte Fliesen, die möglichst ähnlich dem Parkett gleichen sollten, damit man denkt, es geht endlos nach draußen weiter. Eine automatische Pflanzbewässerung hilft, den Garten bei längerer Abwesenheit instand zu halten und sich einen Gärtner zu sparen. Nachdem eine Thuyenrandbepflanzung mittlerweile fast Standard ist, wollte ich mich dadurch abheben, ein Stück mehr Natur in den Garten zu bringen, um diesen möglichst natürlich wirken zu lassen. Eine am Abend wechselnde LED Belichtung gibt zusätzliche Stimmung im Garten.
Ein Whirlpool mit wechselnder LED Beleuchtung lässt ebenfalls eine Art Wellness Gefühl im Garten aufkommen. Nachdem die Küche in das WZ integriert ist schuf ich eine Abluft die direkt nach außen beim Kochen geführt wird.
Im zweiten Keller Raum, als Schlafraum angedacht, wo keine Abböschung möglich war, integrierte ich Lichter in den Schacht, die dem natürlichen Sonnenlicht sehr nahe kommen. Um das Wohngefühl zu erhöhen, integrierte ich jeweils in den Kellerräumen 2 Hotel- Mini Kühlschränke. In den Wintermonaten setzte ich 2 Kaminfeuer aus Wasserdampf am Bettrand ein, um das Keller-Gefühl so zu überwinden.
Sehen Sie hier eine Übersicht von Bildern die nach dem Bau entstanden sind.
